Le prêt à taux zéro (PTZ)

 

 

Le Prêt à taux zéro est une aide pour acheter un logement sous certaines conditions.

Vous ne remboursez que le capital emprunté, sans payer d’intérêts sur le prêt.

 

LES CARACTÉRISTIQUES DU PTZ :

 

    Le PTZ, un prêt réservé aux primo-accédants

    Ouvert sous conditions de ressources

    C'est un prêt complémentaire sans intérêt et sans frais de dossier

 

À QUI IL S'ADRESSE ?

 

Le Prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt réglementé ouvert aux primo-accédants désirant devenir propriétaire de leur résidence principale. Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de prêt pour y accéder.

 

Il est accessible sous conditions de ressources.

 

En effet, en fonction de vos revenus, votre composition familiale et de votre zone géographique.

Le tableau en fin de page vous résumera les différents critères.

Parallèlement, nous nous tenons à votre disposition pour effectuer une simulation personnalisée.

 

Le Prêt à taux zéro ne peut financer à lui seul votre nouveau logement. Il doit être complété d'un ou plusieurs prêts (prêt bancaire classique, prêt épargne logement, etc).

 

Le Prêt à taux zéro vous permet de financer :

 

   - l’achat d’un logement neuf (ou assimilé neuf) ou la construction d’une maison conformes aux exigences de performance énergétique en vigueur ;

    - l’acquisition d’un logement ancien avec des travaux importants hormis ceux financés par un Eco-Prêt à taux zéro

Le coût des travaux doit correspondre au minimum à 1/3 du prix d’acquisition du bien, soit 25% du coût total de l’opération (opération = acquisition + travaux)

 

Le prêt à taux zéro peut être également sollicité avec ou sans travaux dans le cadre de la vente de logements sociaux (Habitation à Loyer Modéré-HLM ou Sociétés d’Economie Mixte-SEM) selon certaines conditions.

 

 SA DURÉE :

 

La durée du PTZ est règlementée et déterminée en fonction des ressources de votre famille.

 

Différents critères sont pris en compte pour le calcul du prêt à taux zéro :

 

    la composition de votre famille ;

    l'emplacement géographique de votre futur bien immobilier.

 

En fonction de ces critères, un pourcentage déterminant le montant du Prêt à taux zéro auquel vous avez droit est appliqué au coût de votre bien immobilier, mais dans la limite des plafonds d’opérations indiqués ci-dessous.

En 2016, dans le neuf, comme dans l'ancien avec travaux importants, ce pourcentage est porté à 40% ; pour les autres critères de l’ancien (vente logements sociaux), ce pourcentage reste à 10% (quelle que soit la zone).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Le zonage est fixé par la réglementation, en tenant compte de la tension immobilière des communes.

 

    Zone A : agglomération de Paris, côte d'Azur (bande littorale Hyères-Menton), Genevois français, certaines agglomérations ou communes où les loyers et les prix des logements sont très élevés (ex. Marseille, Lyon, Lille…) ;

    Zone B1 : certaines agglomérations grandes dont les loyers et les prix des logements sont élevés (ex. Toulouse, Bordeaux, Nantes…), Villes-centre de certaines grandes agglomérations, grande couronne autour de Paris, certaines communes chères, Martinique, Guadeloupe, Guyane, La Réunion, Mayotte ;

    Zone B2 : Villes-centre de certaines grandes agglomérations, grande couronne autour de Paris, certaines communes où les loyers et les prix des logements sont assez élevés, communes de Corse non situées en zones A ou B1 ;

    Zone C : reste du territoire.

 

 

 

                                                                                                                                                                                                                    Source CRÉDIT AGRICOLE

 

 

 

 

PLAFONDS    PTZ

composition familiale

ZONE A

ZONE C

ZONE B2

ZONE B1

1 personne

150 000 €

135 000 €

110 000 €

100 000 €

2 personnes

210 000 €

189 000 €

154 000 €

140 000 €

3 personnes

225 000 €

230 000 €

187 000 €

170 000 €

4 personnes

300 000 €

270 000 €

222 000 €

200 000 €

5 personnes et +

345 000 €

311 000 €

253 000 €

230 000 €

Barème mis à jour le 01/01/2018

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