L'investissement immobilier c'est :

 

 

  • Se constituer un patrimoine

 

  • Préparer sa retraite

 

  • Consolider son épargne

 

Le dispositif Pinel prend la place du dispositif Duflot et Scellier et vise également à encourager l'investissement locatif des particuliers dans l'immobilier neuf au sein des zones à forte tension locative.

Il permet à l'investisseur de bénéficier d'une réduction d'impôt à hauteur de 12, 18% ou 21% de son investissement immobilier allant jusqu'à 300 000 € (soit jusqu'à 63 000 € de réductions) selon qu'il use du dispositif sur 6, 9 ou 12 ans.

Pour plus d'informations, consulter notre page dédiée au au dispositif PINEL,en cliquant ici !

Le régime fiscal des locations de logements meublés à titre non professionnel (LMNP) ne bénéficie pas des mêmes atouts que la location meublée professionnelle (LMP). Mais il présente certains avantages fiscaux.

La LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf).

La LMNP vous donne plusieurs possibilités que vous ne retrouverez pas avec d’autres dispositifs de défiscalisation

Pour plus d'informations sur la LMNP, veuillez consulter la page dédiée en cliquant ici !

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), également connue sous le nom de « Pierre Papier », est un placement immobilier locatif de long terme, qui distribue un revenu potentiel à ses associés.

Les revenus correspondent aux loyers perçus au prorata des parts investies. Ce support non coté collecte des fonds auprès d’épargnants pour constituer un portefeuille composé exclusivement de biens immobiliers (bureaux, commerces…).

La gestion de la SCPI est assurée par une société agréée par l’AMF, la Société de Gestion.

Pour plus d'informations sur les SCPI, veuillez consulter la page dédiée en cliquant ici !

Vous pouvez également accéder à un résumé complet sur les SCPI en consultant notre blog. Cliquez ici !

L'achat en viager consiste à vendre un logement à une personne le débirentier, en échange du versement mensuel d'une rente pendant toute la durée de vie du vendeur le crédirentier.

Cette pratique de l’achat en viager est particulièrement bien réglementée. Elle dispose d’outils de calcul qui permettent de valoriser les deux parties selon un barème établi pour garantir la meilleure solution possible.

Son fonctionnement est encadré pour optimiser les avantages financiers de chacun, y compris en matière de fiscalité.

Pour plus d'informations sur le viager, veuillez consulter la page dédiée en cliquant ici !

Vous pouvez également accéder à un résumé complet sur le viager en consultant notre blog. Cliquez ici !

 

 

 

 

 

 

 

 

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L'investissement immobilier est de loin le plus prisé en France.

Le locatif neuf ou ancien, l'immobilier géré (LMNP), le viager, les SCPI, les parkings...Autant de possibilités qui s'offrent à vous pour investir dans "la pierre".

Par ailleurs, les dispositifs fiscaux et les avantages de chaque dispositif n'ont jamais été aussi complémentaires...

Partant de cette situation et en prenant en compte les taux bas, vous êtes tenté d'investir mais...dans quoi exactement ? Comment ? Et combien ?

Laissez-vous guider par nos experts !

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