Le crédit construction rénovation c'est :

 

 

  • Un crédit immobilier

 

  • Un taux à partir de 0,75 %

 

  • Des avantages fiscaux

 

Vous accédez à la propriété ou vous investissez ?

Vous estimez qu'il est sera nécessaire d'effectuer des gros travaux de rénovation ?

Le financement des travaux de votre logement peut être inclus dans votre financement global d’acquisition.

En effet, lorsque vous achetez un logement pour lequel vous prévoyez, dès le départ, la réalisation de travaux, il est impératif de réaliser un estimation précise des frais, choisir les professionnels qui effectueront les travaux et éventuellement prévoir une somme supplémentaire en cas de dépassement du budget prévu.

Quel que soit l’usage de votre logement (habitation principale ou résidence secondaire), vous pouvez aussi souscrire un prêt immobilier amortissable classique pour financer vos travaux, à taux fixe ou à taux révisable (en fonction de l'évolution des taux immobiliers) si le montant que vous souhaitez emprunter pour financer vos travaux est supérieur à 75 000 € ou s’il s’agit de travaux de construction. Dans ce cas, le règlement des factures et des appels de fonds est généralement effectué directement par la banque.

Si vous souhaitez réaliser des travaux dans un logement après acquisition, vous pouvez tout de même prétendre à deux types de prêts immobiliers qui permettent le financement des travaux :

- Le prêt épargne logement (PEL et CEL) :

Le montant dépend des intérêts que vous avez acquis pendant la phase d’épargne sur votre plan d’épargne logement (PEL) (plafond 92 000 € ) et/ou votre compte d’épargne logement (CEL) (plafond 23 000 €)

Si vos besoin financiers sont supérieurs, il est possible de prétendre à un montage financier adapté.

L’éco-prêt à taux zéro (éco PTZ) est un prêt à taux zéro, accessible aux propriétaires d’un logement achevé avant le 1er janvier 1990.

Il permet de financer des travaux de rénovation énergétique répondant à des caractéristiques techniques précises et réalisés par des professionnels.

En fonction de la nature et de l’ampleur des travaux, vous pouvez emprunter, sans condition de ressources réglementaire, entre 10 000 € et 30 000 €

Un montage financier est possible pour emprunter au delà de cette somme.

 

 

 

 

 

 

 

 

Avec HEXAGONE CRÉDITS

Achetez, Construisez, Rénovez :

 

 

 

 

Acheter un logement nécessitant des travaux de rénovation ou de remise en état présente des avantages. En effet, l’achat peut généralement se faire avec une décote par rapport au prix du même logement en bon état.

Pour un logement dédié à un investissement locatif, si vos revenus fonciers sont imposés selon le régime réel, le coût des travaux d’entretien et d’amélioration vient en déduction des loyers imposables.

Cela peut vous permettre de créer des déficits fonciers qui, sous certaines conditions, viennent en déduction de votre revenu global imposable. Intéressant si vous êtes fortement imposé.

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