Le crédit achat-vente c'est :

 

 

  • Une solution temporaire

 

  • Une opération peu onéreuse

 

  • Un montage financier complexe

 

Le principe d'un prêt relais est de donner au souscripteur le temps de vendre tout en finançant un nouvel achat.

Dans ce cadre, plusieurs éléments entrent en compte : l'état du marché, la qualité du bien à vendre, son emplacement, le prix demandé...

En vous accordant un délais allant jusqu'à 24 mois, le prêt relais vous permet de prendre en considération les recommandations des agent immobiliers et réaliser la meilleure vente possible.

De plus, ce prêt prend fin et sans frais dès que la vente est réalisée et les fonds sont perçus.

Comme tout emprunt, le crédit relais repose sur des garanties.

En effet, il est considéré comme une avance et obtenu sur la base de la valeur du bien mis en vente (soit entre 50 et 80 % du prix)

La banque se prémunit ainsi contre le risque d'impayé.

Ainsi, aucune autre garantie ni quelconque autre caution n'est nécessaire.

En contre partie de cette avance, il n'est pas rare qu'à l'approche du terme des 24 mois la banque vous pousse à baisser le prix pour concrétiser la vente.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Bien que très proche du prêt relais, le prêt achat-vente se distingue par son mode de calcul.

En effet, dans le cadre d'un prêt achat-vente le le taux d'endettement est mieux maîtrisé. Cela ouvre par conséquent les possibilités de financement à plus de ménages qui n'ont pas fini de payer leur ancien prêt immobilier.

 

Le crédit achat-vente n'est pas une solution miracle.

Il reste une solution bancaire qui vous permet de confirmer l'acquisition du nouveau bien tout en se donnant le temps pour vendre votre bien précédent dans les meilleures conditions.

* L'allongement de la durée du prêt entraine l'augmentation de son coût total.

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